{"id":117848,"date":"2018-05-04T22:18:19","date_gmt":"2018-05-05T01:18:19","guid":{"rendered":"https:\/\/historiadofutebol.com\/blog\/?p=117848"},"modified":"2018-05-04T22:18:36","modified_gmt":"2018-05-05T01:18:36","slug":"o-ranking-de-patrimonio-dos-clubes-do-nordeste-via-balancos-oficiais-em-2018","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/historiadofutebol.com\/blog\/?p=117848","title":{"rendered":"O ranking de patrim\u00f4nio dos clubes do Nordeste via balan\u00e7os oficiais em 2018"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a><\/p>\n

Arruda, Cidade Tricolor, Ilha do Retiro, CT Wilson Campos, Frasqueir\u00e3o, Barrad\u00e3o, Gigante do Agreste, Ninho do Gavi\u00e3o etc. Entre est\u00e1dios, centros de treinamento e sede sociais, 15 clubes do Nordeste possuem patrim\u00f4nios f\u00edsicos milion\u00e1rios. Uma forma segura para conseguir mensurar este cen\u00e1rio \u00e9 atrav\u00e9s dos\u00a0balan\u00e7os fiscais publicados anualmente<\/a>. Geralmente, os bens (entre im\u00f3veis e m\u00f3veis) s\u00e3o contabilizados como ativos, no t\u00f3pico \u2018imobilizado\u2019. Aqui, listo os dados divulgados em 2018 \u2013 ao menos entre os acess\u00edveis na internet, pois clubes como CSA e Campinense, donos de est\u00e1dios de menor porte, n\u00e3o exibiram os relat\u00f3rios.<\/p>\n

O ranking, com quatro clubes pernambucanos nas quatro primeiras coloca\u00e7\u00f5es, foi elaborado em duas linhas. Na primeira, o valor bruto do patrim\u00f4nio, ou \u2018valor de custo\u2019, que considera o investimento dos clubes na aquisi\u00e7\u00e3o ou constru\u00e7\u00e3o. A ressalva \u00e9 necess\u00e1ria porque o ativo exposto anualmente sofre uma deprecia\u00e7\u00e3o, para estimar as vidas \u00fateis de cada bem, com taxas de redu\u00e7\u00e3o diferentes: 4% para im\u00f3veis, 10% para m\u00e1quinas, m\u00f3veis e utens\u00edlios e 20% para ve\u00edculos. Na pr\u00e1tica, nenhum clube se desfaz de im\u00f3veis (ou ao menos n\u00e3o deveria). Um ponto interessante sobre essa deprecia\u00e7\u00e3o \u00e9 o car\u00e1ter meramente cont\u00e1bil, n\u00e3o relacionado, necessariamente, ao valor real de mercado. Como exemplo disso, o est\u00e1dio do Santa Cruz.<\/p>\n

Em 2017, a comiss\u00e3o patrimonial do tricolor encomendou uma avalia\u00e7\u00e3o independente do est\u00e1dio, sem contar os terrenos do CT Waldomiro Silva, em Beberibe, e CT Ninho das Cobras, na Guabiraba (ambos sem estrutura). Nesta an\u00e1lise particular, o Mund\u00e3o valeria R$ 274 milh\u00f5es, num aumento de 330% em rela\u00e7\u00e3o ao balan\u00e7o oficial, com a cifra pregada h\u00e1 anos.<\/p>\n

Pela falta de atualiza\u00e7\u00e3o, por decis\u00e3o do pr\u00f3prio clube, o patrim\u00f4nio coral ficou abaixo do Central \u2013 cujo est\u00e1dio fica num bairro nobre de Caruaru, Maur\u00edcio de Nassau, sendo avaliado em R$ 88 milh\u00f5es e costumeiramente sondado por construtoras. Outro time do interior, o Sete de Setembro, aparece no top ten regional por causa do est\u00e1dio \u2013 embora hoje dispute a S\u00e9rie A2 do Campeonato Pernambucano. Saindo do \u00e2mbito estadual, o Vit\u00f3ria n\u00e3o reavalia os seus im\u00f3veis desde 2006. O Barrad\u00e3o, por exemplo, aparece com o valor congelado de R$ 10,4 milh\u00f5es, com as obras no CT do le\u00e3o da barra estipuladas em 3,7 mi.<\/p>\n

O patrim\u00f4nio segundo o valor de custo (entre par\u00eanteses, os principais bens)<\/em><\/strong>*<\/em>
\n1\u00ba) R$ 175.421.297 \u2013 Sport (Ilha do Retiro e clube, 110 mil m\u00b2)<\/em>
\n2\u00ba) R$ 172.240.502 \u2013 N\u00e1utico (CT de 49 hectares, Aflitos e clube, 41 mil m\u00b2)<\/em>
\n3\u00ba) R$ 96.400.000 \u2013 Central (Lacerd\u00e3o e terreno)<\/em>
\n4\u00ba) R$ 63.739.000 \u2013 Santa Cruz (Arruda e clube, 58 mil m\u00b2)<\/em>
\n5\u00ba) R$ 38.391.000 \u2013 Bahia (CTs Fazend\u00e3o e Cidade Tricolor)<\/em>
\n6\u00ba) R$ 23.981.250 \u2013 Vit\u00f3ria (Barrad\u00e3o, CT e ch\u00e1cara da base)<\/em>
\n7\u00ba) R$ 18.005.750 \u2013 Sete de Setembro (Gigante do Agreste e terreno)<\/em>
\n8\u00ba) R$ 14.473.927 \u2013 Am\u00e9rica de Natal (terrenos e im\u00f3veis)<\/em>
\n9\u00ba) R$ 10.386.613 \u2013 ABC (Frasqueir\u00e3o e terreno)<\/em>
\n10\u00ba) R$ 8.019.862 \u2013 Cear\u00e1 (Cidade Voz\u00e3o e im\u00f3veis)<\/em>
\n11\u00ba) R$ 3.952.393 \u2013 Treze (PV e im\u00f3veis)<\/em>
\n12\u00ba) R$ 3.297.760 \u2013 CRB (im\u00f3veis)<\/em>
\n13\u00ba) R$ 2.990.648 \u2013 Porto (CT de 10 hectares)<\/em>
\n14\u00ba) R$ 2.265.639 \u2013 Fortaleza (m\u00e1quinas e benfeitorias em im\u00f3veis de terceiros)<\/em>
\n15\u00ba) R$ 1.744.970 \u2013 Am\u00e9rica do Recife (sede)<\/em>
\n* Entre os clubes acima de R$ 1 milh\u00e3o, considerando os balan\u00e7os na web entre 2013 e 2018<\/em><\/p>\n

Considerando o G7 do Nordeste, formado pelos tr\u00eas grandes do Recife, os dois grandes de Salvador e os dois grandes de Fortaleza, chega-se a R$ 484.058.550. No entanto, o trio de ferro pernambucano representa 85% disso, com R$ 411.400.799 \u2013 os tr\u00eas possuem est\u00e1dios centralizados. J\u00e1 em Salvador o Bahia passou por um processo de incorpora\u00e7\u00e3o em 2016, quando o patrim\u00f4nio subiu 10 milh\u00f5es, ap\u00f3s um acordo com a OAS sobre a Cidade Tricolor.<\/p>\n

Por outro lado, chama aten\u00e7\u00e3o a aus\u00eancia dos centros de treinamento de Cear\u00e1 e Fortaleza. No caso do voz\u00e3o, o clube ainda est\u00e1 no processo de quita\u00e7\u00e3o do empreendimento \u2013 pagou 56 das 72 parcelas, ou R$ 4,4 mi dos R$ 5,7 mi. O blog considerou o CT no patrim\u00f4nio do clube \u2013 com o valor total do CT na lista acima e o valor j\u00e1 pago na lista abaixo. A situa\u00e7\u00e3o \u00e9 incomum, mas n\u00e3o \u00e9 exclusiva da capital alencarina. Em Pernambuco o Sport aparece \u00e0 frente nos dois rankings mesmo sem citar o CT de Paratibe em seu patrim\u00f4nio, pois o utiliza atrav\u00e9s de aluguel (R$ 2,1 mi por 90 anos) a uma organiza\u00e7\u00e3o ligada ao pr\u00f3prio clube rubro-negro.<\/p>\n

O patrim\u00f4nio segundo a deprecia\u00e7\u00e3o acumulada at\u00e9 2017<\/em><\/strong>*<\/em>
\n1\u00ba) R$ 136.164.999 \u2013 Sport<\/em>
\n2\u00ba) R$ 134.489.222 \u2013 N\u00e1utico<\/em>
\n3\u00ba) R$ 63.739.000 \u2013 Santa Cruz<\/em>
\n4\u00ba) R$ 37.083.000 \u2013 Bahia<\/em>
\n5\u00ba) R$ 13.168.049 \u2013 Vit\u00f3ria<\/em>
\n6\u00ba) R$ 9.985.781 \u2013 ABC<\/em>
\n7\u00ba) R$ 6.596.598 \u2013 Cear\u00e1<\/em>
\n8\u00ba) R$ 2.730.224 \u2013 Porto<\/em>
\n9\u00ba) R$ 1.894.251 \u2013 Fortaleza<\/em>
\n10\u00ba) R$ 1.699.669 \u2013 Am\u00e9rica do Recife<\/em>
\n* Entre os clubes acima de R$ 1 milh\u00e3o, considerando os balan\u00e7os na web em 2018<\/em><\/p>\n

Pesquisa de Cassio Zirpoli<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Arruda, Cidade Tricolor, Ilha do Retiro, CT Wilson Campos, Frasqueir\u00e3o, Barrad\u00e3o, Gigante do Agreste, Ninho do Gavi\u00e3o etc. Entre est\u00e1dios, centros de treinamento e sede sociais, 15 clubes do Nordeste possuem patrim\u00f4nios f\u00edsicos milion\u00e1rios. Uma forma segura para conseguir mensurar este cen\u00e1rio \u00e9 atrav\u00e9s dos\u00a0balan\u00e7os fiscais publicados anualmente. Geralmente, os bens (entre im\u00f3veis e m\u00f3veis) […]<\/p>\n","protected":false},"author":33,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[111,30,32,43,45],"tags":[],"class_list":["post-117848","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ricardo-amaral","category-bahia","category-ceara","category-pernambuco","category-rg-do-norte"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/historiadofutebol.com\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/117848","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/historiadofutebol.com\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/historiadofutebol.com\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/historiadofutebol.com\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/33"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/historiadofutebol.com\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=117848"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/historiadofutebol.com\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/117848\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":117856,"href":"https:\/\/historiadofutebol.com\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/117848\/revisions\/117856"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/historiadofutebol.com\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=117848"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/historiadofutebol.com\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=117848"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/historiadofutebol.com\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=117848"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}